Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.694 €/m²

Finanzierung ab 2010 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

482 m²Grundstück

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Südstadt, Weimar OT. Ehringsdorf (99425)

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Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Ehringsdorf, erbaut um das Jahr 1900, bietet auf einem Grundstück von 482 m² eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 m². Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, eine pro Etage, mit jeweils 4 Zimmern. Jede Wohnung bietet somit ausreichend Platz für Familien oder für Paare, die Wert auf großzügige Wohnräume legen. Ein Highlight jeder Etage ist der charmante Kachelofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch wohlige Wärme spendet. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich an kalten Winterabenden vor dem knisternden Feuer entspannen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze und eine Garage mit einem elektrischen Rolltor zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen und denen Ihrer Gäste ausreichend Platz zu bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie rechter Hand in die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie eine ausgestattete Küche mit angrenzendem Badezimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Küche, ein stilvolles Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein einladender Essbereich mit angrenzendem Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Jedes Zimmer ist außerdem mit Außenrollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Dank der intelligenten Raumaufteilung und des durchdachten Grundrisses haben Sie die Freiheit, sich kreativ auszuleben und Ihrem neuen Zuhause Ihr persönliches Flair zu verleihen. Zusätzlich besteht die Option, eine der beiden Wohnungen fest zu vermieten, wodurch Ihnen zusätzliches Einkommen generiert werden kann. Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der pflegeleichte Garten ist sowohl über den Hof als auch über den Carport zugänglich. Ein praktisches Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gartengeräte zu verstauen. Der Garten lädt selbst zu entspannten Abenden im Freien ein und bietet eine friedliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagstrubel. Dieses Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine einzigartige Chance, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen und das Leben in Ehringsdorf in vollen Zügen zu genießen.

Provisionshinweis 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 482,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen