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Immobilie zum Kauf
314900 €
320 m²Grundstück
Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Frau Sabrina Wascher
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
314900 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Denkmalschutz-Afa

Inmitten der Auricher Fußgängerzone: denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit.

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.

Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich.

Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer und eine innenliegende Dachterrasse. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden.

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

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Lage

In zentraler Gewerbelage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart GerstmeierGewerblicher Anbieter
Lilienstraße 1, 26603 Aurich
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sabrina WascherDein Kontakt
Online-ID: 2gejn5l
Referenznummer: 5112#2ASI1c
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Frau Sabrina Wascher
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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