Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

300000 €300.000 €4.839 €/m²

Finanzierung ab 1216 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Körnerstraße 8, Niederschönhausen, Berlin (13156)

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Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses eines modernen, fortwährend modernisierten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen aus dem Jahre 1996.
Man betritt das Haus über den begrünten Innenhof, der gemeinsam mit den Bewohnern des Hinterhauses genutzt wird. Ein Fahrstuhl steht zur Verfügung und ermöglicht auch das Erreichen des Kellers.
Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume mit bodentiefen Fenstern erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 62,35 m². Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Echtholzparkett versehen. Wie auf den Fotos erkennbar, weist selbiges im Wohnzimmer an manchen Stellen Schäden auf.
In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden maßgefertigte Verdunklungsvorhänge angebracht, die auf Wunsch ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben können. Die Küche verfügt über eine moderne, 3 Jahre alte, zeitlose Einbauküche, die ebenso bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und ist, wie das innenliegende Wannenbad, mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Ein gemütlicher Balkon mit Ausblick auf die grüne, ruhige Körnerstraße lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Monatliche Beträge für die Hausverwaltung ab 01.01.2025:

.Hausgeld: 216,21 Euro
.Heizkostenvorauszahlung: 63,77 Euro
.Instandhaltungsrücklage: 38,04 Euro

Ausstattung

- zwei großzügig geschnittene, taghelle Wohnräume
- bodentiefe Fenster: gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Gaszentralheizung: in 2023/24 wurden Heizkessel, Brenner und Steuerung erneuert
- großes Badezimmer mit Badewanne
- praktische separate Küche mit moderner Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- ab dem 01.01.2025 bezugsfrei

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen