Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Eichenbühl Eichenbühl 63928

Monat
10Zimmer
161 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Florian Bayer

BERK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Mietobjekt für Investoren in Eichenbühl

BERK Immobilien - Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Eichenbühl, erbaut im Jahr 1952 und 1975 modernisiert und aufgestockt. Auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet diese Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² über drei Etagen. Zusätzliche Wohnfläche ist im ausgebauten Dachgeschoss noch möglich. Die Immobilie besticht durch ihren einladenden Charme und die gute Ausstattung, zu der auch zwei Einbauküchen und moderne Bäder gehören.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. ....

. . . weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Eichenbühl, Eichenbühl (63928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eichenbühl. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an das regionale Infrastruktur-Netzwerk. Das Ortszentrum von Eichenbühl ist lediglich 0,9 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.

Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind beide bequem in 1,5 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 8,7 km und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.
Pendler werden die Entfernung zur Autobahn schätzen, die mit einer Distanz von 45 km eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Arbeitspendlern bietet. Eichenbühl selbst ist ein landschaftlich reizvoller Ort, der Ruhe und Naturgenuss ermöglicht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.167,70 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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2.167,70 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkp95c

Referenznummer: 1752-fb