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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Reihenendhaus zum Kauf
265000 €3.081 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Patrick Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Passau-Grubweg: Einfaches Reiheneckhaus - Komplettrenovierung notwendig

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Lage im Stadtteil Grubweg in Passau, erbaut in den 1960er Jahren. Das Hanghaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe mit etwa 10 Stufen, die von der Straße zur Haustür führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt auf die Schlafebene, die zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Untergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene. Zudem sind auf dieser Etage ein Kellerraum sowie der Heiz- und Tankraum untergebracht, die für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reiheneckhaus

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 86 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Etagen: EG, UG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Badezimmer: 1

WC: 2

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 231,94 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: Balkon im EG, Terrasse im UG

Garage: Garage mit darunter liegendem Lagerraum

Grundstück: 674 m²

Kaufpreis: 265.000, - €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Grubweg, Passau / Grubweg (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Stadtteil Grubweg in Passau und bietet eine absolut ruhige Lage. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.081,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.081,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Komplettrenovierung ist notwendig.

Das in der Immobilie befindliche Mobiliar soll mit verkauft werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 265.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick ReschDein Kontakt
Online-ID: 2e4pq5z
Referenznummer: H10276
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Patrick Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé