Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Sehmatal-Cranzahl Sehmatal-Cranzahl 09465

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ruhige Randlage im schönen Sehmatal - Haus zum Ausbau als Einfamilienhaus in Cranzahl!

Zum Verkauf steht ein um 1957 erbautes Zweifamilienhaus am Ortsrand von Sehmatal-Cranzahl. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 962 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen.

Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Beginnend ab 1999 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wobei Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade) und der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik im Untergeschoss die umfangreichen Maßnahmen waren. Ansonsten wurden in den letzten Jahren im Haus kaum Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
Derzeit handelt es sich noch um zwei kleine Wohneinheiten mit ca. je 50 m² Wohnfläche.

Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.

Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind von Vorteil, da noch einige Arbeiten an diesem Objekt durchzuführen sind.

Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Heizungsraum sowie drei weitere Räume als Abstellmöglichkeit
Erdgeschoss: 1 Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche
Obergeschoss: 1 Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne
Spitzboden: Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Carport
voll unterkellert
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sehmatal-Cranzahl, Sehmatal-Cranzahl (09465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.
Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen.
Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge". Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höherschlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch. 2.380,00 €, jeweils inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Zweifamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Peggy TilgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrsm5m

Referenznummer: 9009