Büro-/Praxisfläche zum Kauf 1.490.000 € 722 m²<br/>Bürofläche Zeckern Hemhofen 91334

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
1490000 €
722 m²Bürofläche

Vertriebs-Team

S – Immowerk GmbH & Co KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Repräsentatives Büro- & Produktionsgebäude

Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar.

Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

17 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium

Lage

Zeckern, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen, Höchstadt und Forchheim sehr gut zu erreichen. Außerdem garantiert der öffentliche Nahverkehr eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1490000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S – Immowerk GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 2, 90402 Nürnberg

Partnerschaft

Vertriebs-TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatj5r

Referenznummer: 000030