Maisonette zum Kauf

196000 €196.000 €1.519,38 €/m²

Finanzierung ab 653 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

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Reichenberg, Moritzburg (01468)

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil einer 3-Parteien-WEG, wobei sich die beiden zu verkaufenden Wohnungen über ein gesamtes Haus erstrecken. Die dritte Wohnung befindet sich in dem angrenzenden Gebäude. Zwischen den Gebäuden gibt es einen gemeinschaftlichen Heizungsraum mit einem innenliegenden Abstellraum für alle Parteien.
Dieses leuchtende, mit dunkelgrünen Fensterläden geschmückte Haus beherbergt im Erdgeschoss auf der linken Seite eine 1-Raumwohnung mit ca. 38,45 m², auf der rechten Seite einen Heiz-/Abstellraum sowie ein Kellerabteil und im gesamten Ober- und Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ins Dach eingelassener Terrasse. Die obere Wohnung ist etwa 90,7 m² groß bei einer Grundfläche von ca. 111 m². Die massive Bausubstanz ist hier spürbar und wirkt harmonisch. Die Raumaufteilung ist klug gewählt, auf einer Etage befinden sich das große Wohnzimmer, das von zwei Seiten belichtet wird, ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne und eine geräumige Küche mit Essplatz. Über eine stabile Treppe geht es hinauf zu 3 Schlaf-/Kinderzimmern, einer separaten Toilette sowie einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist mit Hartvinyl-Planken ausgelegt.
Die 1-Raumwohnung im Erdgeschoss kann sich mit ihrem Zuschnitt auch sehen lassen. Auf nur 38,45 m², befinden sich 6 m² Duschbad, 7,5 m² Küche und knapp 23 m² Wohnraum. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze im Hof, die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Um 1900 wurden die Gebäude errichtet und 1995-2017 stufenweise, modernisiert. 
1996 Fenster
1998 Dach und Dämmung
2000 Fassadenputz und Dämmung
2000 Wasserleitungen.
2017 Gastherme
Xxxx Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Die obere Wohnung ist seit 04/2023 vermietet für 637 € zzgl. HK + 15 € für den Stellplatz und die Erdgeschosswohnung und Stellplatz sind frei.

Die Lage der Immobilie ist absolut beliebt. Im Norden der sächsischen Landeshauptstadt, zwischen Radebeul, Moritzburg und Dresden-Klotzsche gelegen, ist diese in alle Richtungen sehr gut angebunden, bietet kurze Wege in die Stadt und in die Natur.
Erschlossen durch die Buslinie 475 (Radebeul - Dippelsdorf) und einen Radweg gibt es ausreichen Möglichkeiten, die täglichen Wege zur erledigen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017