Mehrfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Kareth Lappersdorf 93138

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sanierungsobjekt oder Abrissobjekt mit schönem Grundstück in schöner Wohnsiedlung

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Lappersdorf, nur wenige Kilometer südlich des Regensburger Zentrums. Es wurde 1955 erbaut, 1962 erweitert und zwischen 1974 und 1988 saniert.

Das Grundstück hat einen leichten Südhang und eignet sich entweder für den Bau eines neuen Hauses, das sich gut in die Umgebung einfügt, oder für eine Sanierung für Liebhaber älterer Bauten. Das Haus verfügt über zwei Massivbaugaragen links und rechts vom Gebäude.

Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen, die gleich geschnitten sind, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, aber die Mieter wären laut den Eigentümern bereit, auszuziehen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst kürzlich vermietet und die neuen Mieter sind noch nicht eingezogen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Zugang zu einem schönen Garten mit tollen Obstbäumen. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat einen tollen Schnitt, was viel Potenzial zum Ausschöpfen bietet.

Momentan wird das Haus elektrisch beheizt.

*Es ist keine Heizart verbaut. Die Energiequelle muss von dem neuen Eigentümer neu bestimmt werden. Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
vermietet

Lage

Kareth, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit Grundstück in Lappersdorf liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung, welche einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Das Haus ist nur ein paar Kilometer südlich von der Regensburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und bietet so eine perfekte Anbindung in die Stadt.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Also ideal für Familien!

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.201 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1988, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 5.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjuc59

Referenznummer: RH-LK0213