Mehrfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Kareth Lappersdorf 93138

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Laura Klein

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sanierungsobjekt oder Abrissobjekt mit schönem Grundstück in schöner Wohnsiedlung

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Lappersdorf, nur wenige Kilometer südlich des Regensburger Zentrums. Es wurde 1955 erbaut, 1962 erweitert und zwischen 1974 und 1988 saniert.

Das Grundstück hat einen leichten Südhang und eignet sich entweder für den Bau eines neuen Hauses, das sich gut in die Umgebung einfügt, oder für eine Sanierung für Liebhaber älterer Bauten. Das Haus verfügt über zwei Massivbaugaragen links und rechts vom Gebäude.

Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen, die gleich geschnitten sind, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, aber die Mieter wären laut den Eigentümern bereit, auszuziehen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst kürzlich vermietet und die neuen Mieter sind noch nicht eingezogen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Zugang zu einem schönen Garten mit tollen Obstbäumen. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat einen tollen Schnitt, was viel Potenzial zum Ausschöpfen bietet.

Momentan wird das Haus elektrisch beheizt.

*Es ist keine Heizart verbaut. Die Energiequelle muss von dem neuen Eigentümer neu bestimmt werden. Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kareth, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit Grundstück in Lappersdorf liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung, welche einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Das Haus ist nur ein paar Kilometer südlich von der Regensburger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und bietet so eine perfekte Anbindung in die Stadt.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Also ideal für Familien!

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Frau Laura Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: +49 152 540 869 60
Email: l.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1988

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Laura KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8p452

Referenznummer: 11072