Wohnung zum Kauf 469.000 € 2 Zimmer 50,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Monat
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Wöhry

Appler + Wöhry Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Begehrtes Kirchheim / Hochwertige NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2023 besticht durch ihre modernen und hochwertigen Eigenschaften. Mit einer Wohnfläche von knapp 51 m² befindet sie sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt bereits über eine ansprechende Einbauküche samt Elektrogeräten sowie eine große Loggia. Der Zustand des Gebäudes ist einwandfrei, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Die Wohnung umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer samt ebenerdiger Dusche und einen offenen Wohnbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die große Loggia lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und Parkett, was für ein gehobenes Wohnambiente sorgt. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Einrichtung machen diese Etagenwohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die die Vorzüge einer Neubauimmobilie zu schätzen wissen.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Garage, Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Kirchheim bei München. In unmittelbarer Nähe findet aktuell die Landesgartenschau statt. Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Kirchheim bei München ist eine lebendige Stadt mit einem hohen Freizeit- und Kulturangebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum von München zu erreichen. Darüber hinaus bietet Kirchheim eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für einen abwechslungsreichen Alltag sorgen.

Die Region rund um Kirchheim bei München besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Zudem locken die Seen in der Umgebung im Sommer mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe macht die Region zu einem attraktiven Lebensraum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

9.225,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschlu

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.225,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.418 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://woehry.immo"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appler + Wöhry ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 4, 85560 Ebersberg

10 Jahre Partnerschaft

Michael WöhryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f5n854

Referenznummer: W188#6TbBMJ