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Bungalow zum Kauf provisionsfrei 329.432 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederzissen Niederzissen 56651
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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
329432.2 €3.108 €/m²
Finanzierung ab 1323 €/Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

RT Immobilien
Herr Rene Tiemann
RT Immobilien

Bungalow in Niederzissen

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 76.826 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 231,570,-€,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser und Baustrom.
Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Niederzissen, Niederzissen (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederzissen liegt an der Deutschen Vulkanstraße,
im Süd-Östlichen Teil des Landkreises Ahrweiler.
Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Niederzissen gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn oder Koblenz. Niederzissen besitzt gute Verkehrsanbindungen
an Bad Neuenahr-Ahrweiler (15 km ),
die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).
Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (2 km). Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten. Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
329432.2 €
3.107,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.107,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.066 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinein ins Eigenheim Hinweis: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Niederzissen und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.

Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab -

Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause.
Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich,
ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich.
Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten
und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter.
Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen,
die die gegenseitige Nähe lieben
und zugleich ihren individuellen Platz schätzen.
Hier können Sie stufenlos glücklich sein.
Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RT Immobilien
RT ImmobilienGewerblicher Anbieter
Orestiadastraße 18, 53721 Siegburg
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 24t765k
RT Immobilien
Herr Rene Tiemann
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