Terrassenwohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienthal Hamburg 22043

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & Immobilien

Frau Andrea Strauß

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & Immobilien

Blich auf das Wandsbeker Gehölz - 3 ZW mit Terrasse + TG-Stellplatz in Hamburg-Marienthal zu verkaufen

Die gut geschnittene 3 ZW mit offener Küche liegt im Erdgeschoß mit Süd/Westausrichtung und hat eine vorgelagerte Terrasse die auf das gemeinschaftliche Grundstück führt.
Das große Wohnzimmer (ca. 28m²) hat eine offene Küchenzeile (ca. 5,3m²) und große Fensterfronten.
Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15,6m² und 10,2m² groß. Das Schlafzimmer zur Straße hat Dreifach verglaste Fenster. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist neu. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Fenster im Bad kann über einen Schalter am Waschbecken geöffnet/geschlossen werden. Die Diele mit ca. 12,10m² ist geräumig und bietet viel Stellfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit 6,98m² Nutzfläche und ein TG-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im begehrten Hamburger-Stadtteil Marienthal, direkt am Wandsbeker Gehölz. Nur wenige Bushaltestellen entfernt liegt der Stadtteil Wandsbek mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportmöglichkeiten. Auch an Parks und Grünflächen fehlt es nicht. Der Eichtalpark durch den die Wandse fließt ist ca. 10-15 min. entfernt.
In 2min. Fußweg ist die Bushaltestelle der Linien 2/162/263/618 zu erreichen.
Einen U + S-Bahn Anschluss gibt es an der Wandsbeker Chaussee. Der Autobahnanschluss zur A24 ist nur ca. 10 min. entfernt.
Diverse Kitas und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.487,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Bitte beachten Sie dazu den Text unter Maklerprovision.

Laufende Kosten

Hausgeld

502.68 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.487,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließl. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Haus hat einen Aufzug.
In der Tiefgarage gibt es einen Fahrradkeller.
Die Sanierung der Putzfassade ist beschlossen und beauftragt.

Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 20.000.- ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wildschwanbrook 48a, 22145 Hamburg

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Online-ID: 2epru5z