Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 309.000 € 194 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Ittel Welschbillig 54298

Monat
194 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Herr Harald Thömmes

HT IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Zweifamilienhaus zu verkaufen *** keine Provision

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Teilungserklärung liegt vor).
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet mit einer mtl. IST-Kaltmiete in Höhe von 1.230,00 €, dies entspricht einem Mietzins von 6,34 €/m² Wohnfläche.
Vergleichsmieten liegen bei ca.7,50-8,00 €/m² Wohnfläche.
Eine innenliegende Garage im Haus ist der Erdgeschoßwohnung, eine große Garage in der Hofeinfahrt ist der Dachgeschoßwohnung zugeordnet.
Weitere KFZ- Stellplätze wäre im großzügigen Innenhof möglich.
Neben der Garage befindet sich ein Anbau mit einer kleinen Grillecke zum verweilen.

Raumaufteilung ERDGESCHOSS (Wohneinheit 1)mit ca. 97m²

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobby-Raum
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Terrasse

DACHGESCHOSS (Wohneinheit 2) mit ca. 97m²

- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Ittel, Welschbillig (54298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ittel und gehört zur Gemeinde Welschbillig.
Der kleine gemütliche Ort hat ca. 300 Einwohner und in wenigen Autominuten erreicht man Welschbillig. Hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule sowie die Kindertagesstätte St. Petrus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

309000 €

1.592,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.592,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte die Anfragen direkt über Immowelt versenden, wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von der Firma HT IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma HT IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Schulstraße 2, 54293 Trier

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Online-ID: 2ckkg54