Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 190 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Melbeck 21406

Monat
190 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Herr Daniel Grossmann

Lüne Immobilien GbR

Mehrfamilienhaus 4 WE in Melbeck - Renditeobjekt

In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses moderne Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das 2-geschossige Haus verfügt über jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss.
Alle Wohnungen sind über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und verfügen über ein Duschbad und sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse mit Südausrichtung, die Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einem sonnigen Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend trockene Abstellräume für die Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von DeDietrichs.
Das Grundstück hat insgesamt ca. 600m², den Mietern steht jeweils ein Parkplatz vor dem Haus zu Verfügung. Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 19.320 € p.a.
Der Endenergieverbrauch beträgt 103,4 kWh/(m²·a).
Käuferprovision beträgt 4,95% inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Melbeck (21406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Das Objekt befindet sich in Melbeck ca. 8km südlich von Lüneburg, in Melbeck leben rund 3.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg ist die Gemeinde insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. So verfügt die Gemeinde über verschiedene Kinder-betreuungseinrichtungen, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und das Gymnasium Lüneburger Heide. Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Zahnarztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Apotheke sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis. Das Naturschutzgebiet Ilmenautal bietet viele attraktive Ziele. Erkunden Sie die Gemeinde durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

4,95%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.605,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Heisterberg 4, 21403 Wendisch Evern

Partnerschaft

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