Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 12 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Rahnsdorf Berlin 12589

Monat
12Zimmer
273 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück

Herr Wolfram Ristau

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ELEGANTES MEHRGENERATIONENHAUS! Die komplette Eigennutzung oder Neuvermietung durch Sie!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einem offen bebauten Siedlungsgebiet in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Haus wurde 1937/1938 als Einfamilienhaus errichtet und 1996/1997 zu einem 4-Familienhaus erweitert. Es wurden 2 Carportplätze angelegt.

Das Erdgeschoß beherbergt 2 Wohneinheiten, das Dachgeschoß ebenfalls 2 Wohneinheiten, davon eine Maisonette in den Dachspitz. Im Teilkeller befinden sich die Gaszentralheizung mit der zentralen Warmwasserversorgung, eine Wasserenthärtungsanlage und eine Notstrom-Anlage für die Heizung.

Fußböden: keramische Beläge im Treppenhaus, in den Küchen und den Sanitärbereichen, Teppich und Laminat in den Wohnräumen.

Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 121,5 kWh(m²xa) aus.

Alle Wohnungen werden zum Jahresende frei, damit wird sich die zukünftige jährliche Nettokaltmiete deutlich erhöhen lassen.
Das Haus könnte aus heutiger Sicht noch in Wohnungseigentum aufgeteilt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Rahnsdorf, Berlin (12589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Köpenick/Ortsteil Rahnsdorf. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und besteht aus kleinen Villenkolonien sowie Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen. Der nahegelegene S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf ist in wenigen Gehminuten oder dem Bus zu erreichen. Im Zentrum von Köpenick sowie im Nachbarort Erkner und der näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Infrastruktur im näheren Wohnumfeld ist gut entwickelt. Die Anschlussstelle der A 10 Erkner ist ca. 4 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 25 km entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis

720000 €

2.637,36 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt brutto 7,14% vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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2.637,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: 905 m²
Wohnfläche 273 m²
Nettokaltmiete: rd. 40.000-, € / p.a. erscheinen möglich - (Sollmiete) Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Bölschestr. 1, 12587 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfram RistauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2vh5u

Referenznummer: 6311#eQJUU