Wohnung zur Miete

695 €695 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

40,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Rathausplatz, Erlangen (91052)

Bitte geben Sie bei der Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer mit an.

Gerne stellen wir Ihnen das möblierte Appartement persönlich vor.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Das schöne, ruhige 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrparteienhaus - energiesparendes Effizienzhaus - EneV 2009 mit hochwertiger Ausstattung und Bauqualität, in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

- Terrasse
- offener Wohn-, Schlaf-, Ess- und Kochbereich in loftiger Raumhöhe (2.60 m)
- hochwertige Möblierung
- Einbauküche, Wohnprogramm Hülsta now / Design-Schlafsofa
- moderne Sanitäreinrichtung)
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit energiesparender Einzelraum-Temperaturregelung
- Fernwärme der Erlanger Stadtwerke
- Kamera-Gegensprechanlage
- digitaler Satellitenanschluss für Funk und Fernsehen
- Parkettfußboden
- 1 TG-Einzelstellplatz, optional
- barrierefreier Zugang
- Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner im Keller
- Fahrradraum in der Tiefgarage

Die Wohnung liegt sehr zentral und ruhig (gut abgeschirmt) im Herzen von Erlangen. Die Fußgängerzone, das Rathaus, der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten direkt auf die A73 und die Fernanbindungen.

Sonstiges Der TG-Stellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Falls gewünscht, kann ein TG-Stellplatz für monatlich € 90,00 zusätzlich angemietet werden.

Mieterwunsch:
Nichtraucher, keine Haustiere.

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend