Restaurant zum Kauf

550000 €550.000 €

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650 m²Gastrofläche

1.320 m²Grundstück

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Wickeder Hellweg 43, Wickede Dorf, Dortmund (44319)

Angeboten wird eine seit 33 Jahren ebenso gut laufende, wie auch gut geführte Gastronomie mit 2 darüber liegenden Wohnungen. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und nicht aus geschäftswirtschaftlichen Gründen, daher kann nach Absprache mit dem Eigentümer ein nahtloser Besitzübergang vereinbart werden.

Das Objekt besteht im EG aus einer Gastronomie, mit Restaurantbereich mit ca. 70 m², zwei Gesellschaftsräumen für bis zu 90 Personen mit ca. 80 m², einer Kegelbahn mit ca. 75 m², Küche/ Flur/ WC mit ca. 45 m² und einer Halle mit (ungenutzter) Bühne mit ca. 180 m². Diesen zugeordnet ist ein Keller und ein Biergarten im Außenbereich.
Im 1.OG und im 2.OG mit jeweils ca. 100 m² befinden sich vermietete Personalwohnungen.

Die künftige Nutzung der Gebäude zzgl. Keller und des großen Grundstücks ist vielfältig. Das Objekt befindet sich nicht im Rahmen eines gültigen Bebauungsplans, so dass eine Nutzung in Anlehnung an die angrenzende, prägende Umgebung möglich ist.

Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist das
Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit rund 576.000 Einwohnern die
bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets.

Das Objekt befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstr. von Dortmund Wickede. Wickede liegt 10
Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an
Wickede angrenzenden Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden
und Kamen im Norden.

Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Rund um den Hellweg existiert noch eine
relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern, die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen.
Besonders deutlich ist dies im Bereich Wickeder Straße / Eulenstraße und am Pleckenbrink. In den
ruhigeren Nebenstraßen des Hellwegs sowie im „Wohnpark Wickede“ stehen viele hochwertige,
bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser, die überwiegend ab den 1950er- bzw. in den 1970er
Jahren gebaut wurden. Am Ortsrand Wickedes sind hingegen ab den 1960er Jahren viele
Mehrfamilienhaussiedlungen entstanden.
Am südlichen Rand Wickedes befindet sich der Flughafen Dortmund.

Provisionsanspruch Bei der Vermittlung eines durch die PRojektbau Rundholz GmbH angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen. Haftungsausschluss Haftungsausschluss:
Die zur Verfügung gestellten Unterlagen, Daten und Pläne basieren auf die an PRojektbau Rundholz GmbH übergebenen Informationen. Eine Haftung seitens der PRojektbau Rundholz GmbH für die Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Die Überprüfung auf Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit bleibt dem Käufer daher selbst überlassen. Alle Immobilienangebote sind stets freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderweitiger Zwischenverwertung.

Optionale Serviceleistung Optionale Serviceleistung:
Über die vorgenannte Vermittlung hinaus können wir Ihnen im Bedarfsfall folgende Leistungen gesondert anbieten:
-Baurechtschaffung
-Projektierung, Projektkalkulation und -entwicklung
-Bauherrenberatung
-Erstellung von Bauvoranfragen und Bauanträgen
-Neubau und Altbausanierung
Sonstiges Geldwäschegesetz:
In Bezug auf die Maklertätigkeit ist die PRojektbau Rundholz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen müssen sich gegenüber der PRojektbau Rundholz GmbH durch einen gültigen Personalausweis oder Reisepass identifizieren und die folgenden notwendigen Angaben hinterlegen (§ 11 Abs. 4 S. 1 GwG):

1.Vorname und Nachname
2.Geburtsort
3.Geburtsdatum
4.Staatsangehörigkeit
5.Wohnanschrift

Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Zur Dokumentation muss durch die PRojektbau Rundholz GmbH ein geeignetes Identifikationsdokument wie Personalausweis, Reisepass, Handelsregisterauszug oder unbefristeter Aufenthaltstitel kopiert oder optisch digitalisiert, erfasst und für 5 Jahre aufbewahrt werden (§ 8 Abs. 2 Satz 2 GwG).
Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: frei werdend