Reihenmittelhaus zum Kauf 964.000 € 5 Zimmer 140,7 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Stammheim - Mitte Stuttgart / Stammheim 70439

Monat
5Zimmer
140,7 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Frau Nina Maier

Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Eleganz und Effizienz im Bauhausstil - Premiumangebot in Stuttgart-Stammheim

Dieses exklusive Reihenhaus im Bauhausstil verbindet ästhetische Architektur mit zukunftsweisender Technik. Massiv gebaut, überzeugt es mit dem Effizienzhaus-55-Standard (GEG), einer Photovoltaikanlage und einer modernen Wärmepumpe. Gemeinsam sorgen diese Technologien für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und geringe Betriebskosten.

Das Wohngebiet kombiniert die Vorzüge eines modernen Neubauareals mit der etablierten Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Der private Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Das zweite Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit großem Fenster und großzügiger Dusche sowie eine weitläufige Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Hobbyraum, einen Keller und einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner - ideal für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine sonnige Westterrasse und einen privaten Garten - perfekte Rückzugsorte für Erholung und individuelle Entfaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Stammheim - Mitte, Stuttgart / Stammheim (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Stuttgart-Stammheim, einer ruhigen Lage mit optimaler Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, und die Nähe zum Zentrum ermöglicht schnellen Zugang zu beliebten Restaurants und kulturellen Highlights, die Stuttgart zu bieten hat. Sporteinrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A81 erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum und andere bedeutende Orte in kürzester Zeit.

Das Neubaugebiet ist harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld integriert und bietet modernen Komfort in einem etablierten Viertel. Diese Lage vereint Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität - ideal für modernes, urbanes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

964000 €

6.851,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.851,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in der Emma-von-Suckow-Str. 6, 70349 Stuttgart zu besichtigen - jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr, ganz ohne vorherige Anmeldung. Sollte Ihnen dieser Zeitpunkt nicht passen, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Bolz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Leuschnerstr. 7, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gacw5w

Referenznummer: 2023-15_10