Haus zum Kauf

17000 €17.000 €48,57 €/m²

Finanzierung ab 57 €/Monat

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350 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Schönbörnchen, Glauchau (08393)

Dieses Mehrfamilien-Eckhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial für kreative Ideen. Es umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, die sich ideal für ein Geschäft, Büro oder Atelier eignet.
bis 3. Obergeschoss: Jeweils eine Wohneinheit pro Etage, die sich für verschiedene Wohnkonzepte, von familiengerechten Wohnungen bis hin zu Einzel- oder WG-Wohnungen, anbietet.
Besonderheiten:
Stark sanierungsbedürftig: Ideal für Handwerker, Investoren oder Visionäre, die bereit sind, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Großzügiger Grundriss: Bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume.
Ecklage: Bietet optimale Belichtung und eine attraktive Straßenpräsenz.
Potenzial:
Mit einer umfassenden Sanierung kann dieses Gebäude wieder zu einem Juwel in bester Lage werden. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder als zukünftiger Ort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Nachbarschaft ist gewachsen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision von modernem Wohnen und Arbeiten in einer aufstrebenden Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Aufgrund des Zustandes ist eine Besichtigung nur bedingt und auf eigene Gefahr möglich.

Lage:
Gesau ist ein Stadtteil der Stadt Glauchau im Bundesland Sachsen. Glauchau selbst liegt im Südwesten von Sachsen und gehört zum Landkreis Zwickau. Gesau ist bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.
Verkehrsanbindung:
Gesau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Zwickau, Chemnitz und Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Glauchau.
Infrastruktur:
In Gesau finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit und Erholung:
Gesau bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen.
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Glauchau selbst hat eine reiche kulturelle Geschichte und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Glauchau mit seinem Museum, die historische Altstadt und verschiedene Veranstaltungen und Feste machen die Stadt kulturell attraktiv. Gesau profitiert von dieser Nähe und bietet zugleich die Ruhe eines ländlichen Vorortes.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft in Gesau ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft, was das Leben in Gesau angenehm und sicher macht.
Natur und Landschaft:
Gesau liegt in einer malerischen, grünen Landschaft mit zahlreichen Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein gesundes Wohnumfeld.
Insgesamt bietet Gesau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was diesen Stadtteil von Glauchau zu einem begehrten Wohnort macht. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.975,- Euro MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine nach Absprache