Rustico zum Kauf

295000 €295.000 €894 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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20Zimmer

330 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Bertrich, Bad Bertrich (56864)

Objektbeschreibung Allgemeines: Dieses kunstvolle Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen und großem umzäunten Garten an einem Bach am Rande des schönen Wellness-Kurort Bad Bertrich wurde 1905 erbaut und ist aus gut isolierenden keramischen Bauelementen gebaut.
Das Haus hat viele schöne alte Elemente wie Fachwerk, Bogenfenster, alte Holzböden, originale Plattentüren usw. Zusammen mit der Art-Deco-Einrichtung, die größtenteils im Gebäude erhalten geblieben ist, ist dies eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Zum Beispiel ist es ideal für die Vermietung als B&B, Apartments oder als ganzes Haus. Die Fenster sind, bis auf wenige, einfach verglast. Die Heizkörper und Rohre für die Zentralheizung sind vorhanden, aber sie wurden entleert und es gibt derzeit keinen Kessel an sie. Es ist möglich, den vorhandenen Ölkessel oder einen neuen Gaskessel anzuschließen, für den die Anschlüsse verfügbar sind. Im Moment sind die Räume elektrisch beheizt und in der Wohnung im Erdgeschoss gibt es eine schöne Gasheizung, die die gesamte Wohnung beheizt. Im großen umzäunten Garten, angrenzend an einen Bach, lässt es sich natürlich wunderbar mit viel Privatsphäre verweilen.


Raumaufteilung Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, die von innen und außen begehbar sind.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenhaus.

– Studio von ca. 32m² mit: Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

– Wohnung von 115m² mit: Flur, Küche mit Kochnische, Esszimmer, Zwischenraum, Wohnzimmer mit Gasofen, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, 3 Doppelschlafzimmer und Kinderzimmer. Schlafräume und Kinderzimmer.

Erster Stock: zentraler Treppenabsatz.

– Wohnung von 39m² mit: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

– Wohnung von 58m² mit: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Loggia, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zweiter Stock: zentraler Treppenabsatz

– Wohnung von 90m² mit: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Dieses kunstvolle Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen und großem umzäunten Garten liegt an einem Bach am Rande der schönen Wellness-Kurort Bad Bertrich.
Wo es zwischen Mosel und Eifel am schönsten ist – Bad Bertrich!
Romantisch gelegen im Üssbachtal, umrahmt von Mosel und Vulkaneifel, bietet Bad Bertrich, der Kurort mit der einzigen Glaubersalzquelle Deutschlands (32° C naturwarm) Entspannung und Erholung in abwechslungsreicher Umgebung. Die Natur ist hier zu Hause. Fernab von Großstadtlärm und hektischem Alltag kann hier die ursprüngliche Vitalität der Erde wiederentdeckt werden. Sei es eine Wanderung mit Einblick in die Erdgeschichte auf der Geo-Route, ein erholsamer Aufenthalt im 32°C warmen Naturwasser der Vulkaneifelthermen oder ein Besuch im Landschaftstherapiepark Römerkessel. Bad Bertrich mit seinen gepflegten Gartenanlagen, der entspannten Atmosphäre und der herzlichen Gastfreundschaft lädt zum Verweilen und Wiederkommen ein.
Hier im GesundLand Vulkaneifel erwartet Sie ein waldreiches Gebiet vulkanischen Ursprungs, das zum Erleben und Genießen einlädt. Medizinisches Fachwissen, die gemütliche Innenstadt von Bad Bertrich und ein lebendiges Kulturleben runden den perfekten Urlaub ab. Für weitere Informationen: https://www.bad-bertrich.de/

Sonstiges Teilweise müssen die Räume noch fertig gebaut werden.

Verkauft wird dieses Anwesen gegen ein angemessenes Gebot. Kontakt und Anfragen Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne unter 06542-969838 oder per E-Mail an info@hollander-makler.com

Homepage: www.hollander-makler.com