Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €888 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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6Zimmer

177 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Alte Handelsstraße 11, Lehndorf, Nobitz (04603)

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Zum Kauf steht eine schöne Stadtvilla mit 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² verteilt auf 3 Ebenen. Den Villencharakter unterstreichen die Raumhöhen von 3 m im EG und OG. Das Haus wurde ca. 1908 in massiver Bauweise errichtet und könnte auch als Mehrgenerationen-Haus bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden.
Auf dem ca. 619 m² großen Grundstück befindet sich hinter dem Haus die Garage, der Garten mit Grillecke, Brunnen und ein Gewächshaus. Das Haus ist voll unterkellert und bietet direkten Zugang zu Garage und Garten. Die Villa ist teilweise renovierungsbedürftig.
Im EG erschließt sich direkt hinter dem Haupteingang ein geräumiger Eingangsbereich mit einem großen Buntglasfenster. Daran grenzt der Flur im EG an, worüber man alle weiteren Räume im EG sowie den Kellerzugang aber auch den Zugang zum OG erreicht.
Außerdem befinden sich im EG ein helles Schlafzimmer, eine Abstellkammer bzw. kleiner Büroraum/Lager, das Gäste-WC und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem schönen, hochwertigen Kamin. Da die Fußbodendielen sich in einem guten Zustand befinden, würde es sich lohnen diese Echtholzdielen aufzuarbeiten.
Über die stilvolle, geschlossene Holztreppe gelangt man zum OG. Über den Echtholzparkett-Flur im OG erreicht man alle Wohnräume sowie die Küche inkl. Einbaugeräten und das angrenzende Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Zu den Wohnräumen mit Echtholzparkett zählen: 1 weiteres Wohnzimmer und 1 weiteres Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Das Kinderzimmer hat Holzdielenboden und große Fensterflächen. Außerdem ist im OG die Sanitäranlage sowie ein Fenster zu reparieren.
Des Weiteren führt die Holztreppe vom OG zum DG. Im DG lassen sich Hobbyraum und das große Tageslichtbad mit Dusche und angrenzenden Kinderzimmer über den Flur erreichen.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume inkl. Hauswirtschaftsraum, der Heizraum mit Öl-Zentralheizung (1991), Heizöl-Behälter, eine praktische Werkstatt und der Zugang zur Garage. Nach Auskunft des Eigentümers ist die Heizanlage funktionstüchtig nach der Entlüftung der Anlage, Betankung und dem Austausch von 2 Guss-Heizkörpern. Die große Garage (4,08 m x 5,72 m) hat 2 Rolltore - die Torhöhe vom großen Tor beträgt 2,3 m.

Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail: k.anderlik@gmx.de oder Telefon: 0365-34548) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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