Wohnung zum Kauf 170.000 € 1 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kelkheim Kelkheim 65779

Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr J. Thamm

THAMM Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage in kleiner und gepflegter Wohnanlage

Ihre neue Wohnung im Herzen von Kelkheim wird Ihnen gefallen.

Seit 2017 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme inkl.TG von € 7.080,-- p.a.
Eine Einnahme, die auch die Zinsen einer Vollfinanzierung locker deckt.

Die großzügige helle 1-Zimmer-Wohnung, die einem viel Platz zum Wohlfühlen bietet, befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohneinheit.
Ihre Wohn- und Schlaflandschaft findet bequem in dem ca. 23m² großen Wohn-/Schlafzimmer seinen geeigneten Platz.
Die großen Fensterelemente lassen viel Sonne herein und auf dem großen Südbalkon kann man in Ruhe die Feierabendstunden genießen.
Das Duschbad ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Hier macht das Aufstehen morgens viel mehr Spaß.
Die vorhandene Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin mit Theke versehen und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.

Energieeffiziente dreifach verglaste Fenster und die hochwertigen modernen Böden (Fliesen und Parkett) sind Beispiele für die vorhandene hochwertige Ausstattung.

Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in einer freundlichen und kleinen Gemeinschaft.
Für den Autoabstellplatz im Warmen sorgt die Tiefgarage. Ihren Einzelplatz können Sie für zusätzlich € 9.000,-- dazu bestellen.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung macht das Vermieten sehr einfach.
Der Kelkheimer Bahnhof wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich doch alles von uns bei einer persönlichen Besichtigung einfach zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Kelkheim, Kelkheim (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Möbelstadt Kelkheim mit Ihren fast 27.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Kelkheim liegt im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage mit Bahn-Anschluss in die Bankenmetropole Frankfurt am Main oder auch die idyllische Burgstadt Königstein macht Kelkheim zu einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen und kulturellen Bereich.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad.
Die Ausflugsziele 'Rote Mühle', 'Rettershof' oder 'Gimbacher Hof' warten auf Ihren Besuch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.695,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde auch mit der Verkäuferseite getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.979 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THAMM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Bleiche 1-3, 65719 Hofheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr J. ThammDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6ql5u

Referenznummer: 84#3PeNF