Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €3.809,52 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

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Fischbach, Nürnberg (90475)

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in zwei Gebäudeteile, Gebäudeteil A verfügt über drei Einheiten. In Gebäudeteil B (indem sich das Kaufobjekt befindet) sind es 5 Einheiten.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg, durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind die Autobahnanschlüsse A6 und A9 sowie die Verbindung zur Regensburgerstraße nur Minutensache. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Fischbach Bahnhof sowie den Anschluss zur U-Bahn Haltestelle Langwasser Süd.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, nur Nichtraucher