Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 28 Zimmer 656 m²<br/>Wohnfläche 1.400 m²<br/>Grundstück Hückelhoven Hückelhoven 41836

Monat
28Zimmer
656 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück

Herr Heinz Reichstein

Reichstein Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditestarkes 8 FH mit 4 Garagen und 8 Stellplätzen

Dieses helle und freundliche Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 4 Garagen, 8 Stellplätzen und zusätzlich noch 4 Stellplätze vor den Garagen auf ca. 1.400 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen eine solide Rendite, die steigerungsfähig ist. Das Objekt wurde 2002 komplett wärmesaniert. Ebenso wurden das Dach, Wasser-und Elektroleitungen sowie alle Bäder erneuert. 2022 wurde von Ölheizung auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die 8 Wohneinheiten haben je eine Größe von 82 m², 4 davon haben 3 Zimmer, 4 haben 4 Zimmer zzgl. jeweils Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Balkone wurden 2002 im Rahmen der Sanierung angebaut.
Der Mietpreis beträgt aktuell 5,30 € pro m² und 40 € je Garage, die Stellplätze sind aktuell kostenfrei. Insgesamt ergibt sich noch ein großes Steigerungspotenzial bezüglich der Rendite.

Aktuelle Jahreskaltmiete: 43.680,00 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Hückelhoven, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Hückelhoven gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläu-fig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung, ob Bahn, Bus oder Autobahn ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

775000 €

1.181,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzl. MwSt vom Kaufpreis

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1.181,40 €/m²

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3.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²a), Energieklasse C
Primärenergiebedarf:101 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung: 2022
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Rufnummer. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Krickelberg 116, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heinz ReichsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h63n5e

Referenznummer: 2084