Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 462.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Ingelheim am Rhein 55218

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: Evangeline Christmann

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charismatische Hofreite mit Potential und ausgebautem Dachboden

Objektbeschreibung Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein freistehendes Einfamilienhaus in Form einer traumhaften Hofreite in Ingelheim am Rhein (Groß-Winternheim) zu erwerben. Die Immobilie befindet sich unterhalb der Schwabenheimer Straße und bringt eine angenehme Distanz zwischen Straße und dem Haus mit sich.

Durch das Hoftor gelangen Sie auf das traumhafte Grundstück. Zur linken Seite befindet sich das Wohnhaus, welches Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Durch den ausgebauten Dachboden erlangen Sie noch weiteren Platz für ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie ein Schlaf/Arbeitszimmer. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer gibt es
zusätzlich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss haben Sie noch zwei weitere Schlafzimmer, sowie die extra Räume, welche beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können. Aus dem Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls unter das Dach der Hofeinfahrt, welche Ihnen noch viele Ausbaumöglichkeiten bietet.

Der Innenhof sowie die vielen weiteren Räume (Werkstatt etc.) bieten Ihnen Platz, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungstermine sind mit dem Mieter abzustimmen. Raumaufteilung •Großer Innenhof
• Keller
• Garten
• Platz für Hobbyräume z.B. eine eigene Werkstatt
• Gaszentral Heizung von 2023
• Terrasse mit viel Sonneneinfall
• Weiteres Ausbaupotential
• Überdachte Stellplatzmöglichkeiten
• Eigene Einfahrt zum Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
vermietet

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im südlichen Ingelheim.

Historischer Charme, herrliche Natur und rheinhessische Lebensart in Weingütern und Straußwirtschaften: So präsentiert sich Großwinternheim, der südlichste Ingelheimer Stadtteil.

Die Geschichte Großwinternheims reicht bis in die Zeit der Germanen zurück.
Im Mittelalter war Großwinternheim Wohnsitz vieler Adeliger, die im Dienst der
Ingelheimer Kaiserpfalz standen. Schon damals dürften die Bewohner die reizvolle landschaftliche Umgebung Großwinternheims genossen haben: Eingebettet in das malerische Selztal bietet Großwinternheim hohen Naherholungswert mit Weinbergen, Obstfeldern und Wanderwegen.

Die Hofreite liegt sehr zentral in Groß-Winternheim.
Die Kindertagesstätte, Arztpraxen und die Freizeitangebote des Sportvereins befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Lebensmittelmarkt ist gerade mal vier Autominuten entfernt. Per PKW ist man in nur 20 Minuten in Mainz und Bad Kreuznach. Über drei Buslinien - unter anderem nach Mainz - sind viele Ziele in der Region über ÖPNV erreichbar. So auch die umliegenden Schulen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

462000 €

3.609,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.591 €/m²

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6.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d9vn5n

Referenznummer: SEL_RST