Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 5,5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.487 m²<br/>Grundstück Mönchröden Rödental 96472

Monat
5,5Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.487 m²Grundstück

Herr Manuel Donath

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Haus mit schönem Garten und Doppelgarage in beliebter Wohnlage von Rödental mit Fernblick!

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage in Rödental und bietet mit einer Wohnfläche von 184,5 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der gut nutzbaren Doppelgarage ein großzügiger Hobbyraum, ein Gästezimmer (auch gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und die Diele mit Garderobe und der Zugang zu Terrasse und Garten.

Über eine repräsentative Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, die Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon.
Alle Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teil-Keller des Hauses.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzlich zur Fussbodenheizung verfügen die Räume über Heizkörper, sodass auch ein schnelles Aufheizen der Räume möglich ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstes Quartal 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Mönchröden, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Rödental, im Landkreis Coburg in Bayern. Rödental liegt etwa 5 Kilometer östlich von Coburg und ist auch aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort in der Region.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Stadt Rödental bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Rödental einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Rosenau, das als Geburtsort von Prinz Albert von Sachsen-Coburg und Gotha bekannt ist.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

2.081,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.081,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

812 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie gerne ein Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an.

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

[URL="https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbHGewerblicher Anbieter

Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel DonathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gga85l

Referenznummer: WE7-EFH-VERK24-mado