Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gengenbach Gengenbach 77723

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöne Lage, Nähe Stadtzentrum - Gut Vermietet

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Nähe zum Zentrum von Gengenbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch den großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen anbietet.

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1992
1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Tiefgaragenplatz inklusive
Nähe zum Stadtzentrum von Gengenbach

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Aktuell vermietet - eine attraktive Investitionsmöglichkeit!

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Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter, eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Gengenbach, Gengenbach (77723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist ebenfallsvorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.051,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.051,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.293 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.543 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse KinzigtalGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkbg55

Referenznummer: 23-0130