Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gengenbach Gengenbach 77723

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gengenbach, Gengenbach (77723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schneider

Sparkasse Kinzigtal

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.051,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Schöne Lage, Nähe Stadtzentrum - Gut Vermietet

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Nähe zum Zentrum von Gengenbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch den großzügigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen anbietet.

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1992
1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Tiefgaragenplatz inklusive
Nähe zum Stadtzentrum von Gengenbach

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Aktuell vermietet - eine attraktive Investitionsmöglichkeit!

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Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter, eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Lage

Gengenbach liegt im Ortenaukreis im herrlichen Schwarzwald. Die schöne und auch touristisch bekannte Stadt überzeugt mit einer malerischen Altstadt, die von hier fußläufig erreichbar ist. . Hier leben über 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Offenburg erreichen Sie nach 12 km, Lahr nach 22 km und Freiburg nach 70 km. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt angebunden; ein Bahnhof ist ebenfallsvorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.051,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.622 €/m²

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