Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Westheim Rosengarten-Westheim 74538

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

Frau Lea Schnotz

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus in Idyllischer Lage

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese Immobilie in Rosengarten-Westheim bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit für Paare und Familien. Die ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separate Wohnungen und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kaminofen, mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Garten, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man über das Esszimmer in die voll ausgestattete Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes, 2022 renoviertes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Es umfasst einen großen Raum, der sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine offen gestaltete Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet zusätzlichen Wohnraum.

Der Keller bietet reichlich Stauraum und Funktionalität. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei abschließbare Kellerräume und ein großer Hobby- oder Partyraum mit funktionaler Küche stehen zur Verfügung. Hier können Hobbys ausgelebt oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbracht werden.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in diesem wunderbaren Heim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Westheim, Rosengarten-Westheim (74538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in dem idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet.

Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen, zur Grundschule, zur Kindertagesstätte und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort. Die Schüler der weiterführenden Schulen besuchen überwiegend die Schulen in Schwäbisch Hall. Die Gemeinde Rosengarten zeichnet sich außerdem durch ein vielfältiges Vereins- und Kirchenleben aus.

Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie über die B 19 in kürzester Zeit das Zentrum Schwäbisch Hall, das sich aufgrund seiner Kultur- und Freizeitangebote und vielfältigen Einkaufmöglichkeiten großer Beliebtheit erfreut. Über die B 14 bietet sich zudem ein guter Zugang nach Stuttgart.

Eine gute Zuganbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Nürnberg ist entweder in Schwäbisch Hall oder im nahe gelegenen Gaildorf vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.386,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.386,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Lea SchnotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eykh5r

Referenznummer: 1560