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Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.953 €/m²
9Zimmer
163,9 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück
Bühl, Offenburg / Bühl (77652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.953,01 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten in Offenburg-Ortsteil

***RESERVIERT***


Platz für die große Familie oder mehrere Generationen.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und Sanierungen selbst vornehmen können.


Aufteilung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage
- Esszimmer (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad
- Bad mit WC, Wanne und Waschbecken


Obergeschoss:
- Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher
- Durchgangsraum zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Raum mit Anschlüssen für eine Küche
- Wohnraum mit Schwedenofen
- Flur zum WC und Duschbad
- WC separat
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune
- Schlafzimmer


Nebenräume:
- Garage
- Schopf
- ehemaliger Stall
- Lager / Werkstatt mit WC

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Offenburg-Ortsteil.
Es erwartet Sie eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sorgen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt von Offenburg als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht die Umgebung zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88, Distanz zur Hauptschule: 7.81

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.953,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.164 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 64, 77694 Kehl am Rhein
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AltmannDein Kontakt
Online-ID: 2ga9j53
Referenznummer: 5380-7
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé