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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 894 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Nordwestlicher Stadtteil Schweinfurt 97421
sbp gmbh
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 894 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Nordwestlicher Stadtteil Schweinfurt 97421
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1850000 €2.069 €/m²
Finanzierung ab 7326 €/Monat
894 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

sbp gmbh
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Frau Michaela Schmidtlein
sbp gmbh
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus, mit Gewerbe, in Schweinfurt/Musikerviertel zu verkaufen

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1935 errichtet und besteht aus 8 Wohneinheiten, 1 Laden, 1 Gastronomieeinheit.
Die Gasetagenheizungen in 5 Einheiten wurden in den Jahren 2020-2024 erneuert.
Drei Wohnungen sind mit Gas-Einzelöfen ausgestattet.
Alle Einheiten, inkl. Bäder, wurden im Laufe der letzten 20 Jahre erneuert, inkl. der
Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Elektroinstallation wurde größtenteils erneuert.
Fenster: Alu/Isolierglas mit Rollladen, teils Kunststofffenster.
6 Wohnungen haben einen Balkon zur Hofseite.
5 Wohnungen sind durch den Vermieter mit Küchen ausgestattet.
Guter Objektzustand.
Objekt voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 73.760 €. Raumaufteilung Je Etage zwei Einheiten.
EG 1 x Friseur und 1 x Gastronimie
1.OG 1 x 3-ZW und 1 x 4-ZW
2.OG 2 x 4-ZW
3.OG 2 x 4-ZW
4.OG/DG 2 x 4-ZW

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 5 Stellplätze
  • 4 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff, Aluminium
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Schweinfurt im Musikerviertel. Die FH und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1850000 €
2.069,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis = 66.045 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.069,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.353 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Objekt ist voll vermietet, für die Organisation eines Besichtigungstermines benötigen wir ca. eine Woche Vorlaufzeit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

sbp gmbh
sbp gmbhGewerblicher Anbieter
Barbarastr. 8, 97074 Würzburg
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Schmidtlein
Frau Michaela SchmidtleinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fu4r54
Referenznummer: MFH_SW1
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Frau Michaela Schmidtlein
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen