Wohnung zum Kauf 189.900 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Hetzerath 54523

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Oliver von Kunow

Freiraum Immobilien Trier

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Hetzerath: Vermietete 3ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Die hier angebotenen Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 91m², liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss welcher sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, offene Wohndiele, einen Abstellraum und einen Balkon verteilt. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die gepflegte Wohnung mit einheitlichem Parkettboden und mit einheitlichen Türen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Aussenrollos abzudunkeln, der sonnige Balkon ist mit einer Markise zu beschatten. Die Fenster wurden im Juli 2024 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badewanne
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick

Lage

Hetzerath (54523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Landkreis Bernkastel Wittich gehörnede Gemeinde Hetzerath, mit rund 2.500 Einwohnern,liegt am Rande der Süd Eifel zwischen Wittlich und Trier. Die direkte Anbindung an den schönen Meulenwald und die geringe Entfernung zur Mosel bieten u.a. einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die intakte Infrastruktur wertet die Ortsgemeinde mit ländlichem Charakter auf. Sowohl die ärztliche Versorgung wie auch die Nahversorgung ist in Hetzerath gesichert, kürzlich eröffnete hier ein namhafter Discounter. Desweitern verfügt die Ortsgemeinde über eine Tankstelle, ein Eis Cafe, eine Bäckerei uvm. Im nahegelegen Industriepark Föhren mit mehr als 130 Unternehmen gibt es viele atraktive Arbeitsplätze.Somit ist Hetzerath ein absolut lebenswerter Wohnort mit besten Vermietungschancen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189900 €

2.086,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 645,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.086,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Grundstücksfläche: 993,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1991 Sanierung des Gebäudes.
1995 Erneuerung Heizanlage
Juni 2024 Erneuerung aller Fenster

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freiraum Immobilien TrierGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstr.8, 54290 Trier

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Oliver von KunowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4758

Referenznummer: ETW 72280