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Wohnung zur Miete
1295 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
68,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
Herr Heiko Kaufmann
Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Relaxed Living in Baldham: 2 Zi, modern, ruhig, zentral mit Traumaussicht

Sie haben einen hohen Anspruch? Dann sind Sie hier richtig. Nutzen Sie die einmalige Chance, in einer der attraktivsten 2-Zimmer-Wohnungen in Baldham zu wohnen.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus folgenden Vorteilen:

? 9 Jahre jung und in exzellentem Zustand: Entspannt einziehen, kein Sanierungsbedarf
? Kurze Wege: Nur 5 Gehminuten über eine idyllische Spielstraße zur S-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten
? Traumhafter "grüner" Blick vom XL-Balkon, absolut ruhige Lage
? Durchdachter Grundriss, der gut möbliert werden kann - stufenfreier Zugang
? hochwertige Komfort-Ausstattung

Die Essenz: "Relaxed Living". Das Leben wird immer hektischer - diese Wohnung ist Ihr Rückzugsort. Hier können Sie Kraft tanken. Hier können Sie entspannen.

Ihr entspannter Beispiel-Tagesablauf in dieser Wohnung: Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf dem großem Südbalkon - die Morgensonne kitzelt auf Ihrer Nase - Sie beobachten dabei, wie die Eichhörnchen von Baum zu Baum springen. Dann geht es ganz entspannt zu Ihrem Arbeitstermin nach München - in nur 5 Gehminuten über die Spielstraße sind Sie bei der S-Bahn, die Sie bequem in die Stadt befördert. So sind Sie in unter 30 Minuten von Ihrer Wohnungstür direkt am Münchner Marienplatz. Zwei Freunde haben sich spontan auf einen Besuch für den Abend angekündigt. Kein Problem -praktischerweise kommen Sie auf dem Rückweg vom Bahnhof am EDEKA-Markt vorbei und besorgen Getränke und Snacks. Die Spielstraße ist mittlerweile lebhafter - Kinder und Jugendliche fahren Roller oder verzieren die Straße mit Kreide. Eine positive Umgebung. Sie lassen den Abend entspannt mit Ihren Freunden auf dem großen Balkon ausklingen. Und schlafen danach ganz entspannt ein - bei der ruhigen Lage gerne auch bei offenem Fenster.

Damit das kein schöner Traum bleibt, sondern Realität wird: melden Sie sich jetzt.

Sie überlegen noch?
Keine Sorge: Die Wohnung ist wirklich ein absoluter Traum. Das ist Ihre Chance. Sie werden sich über die nächsten Jahre freuen, diese Entscheidung getroffen zu haben. Gerne berate ich Sie vorab zu Ihren Fragen. Melden Sie sich jetzt.

Wichtige Hinweise:
Eine Einbauküche wird nicht bereitgestellt - Sie können also Ihre eigene Küche nach Ihren Wünschen frei planen. Die Möblierung ist nur beispielhaft - die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein Bezug ist nach Absprache zeitnah möglich - die Wohnung steht ab sofort leer. Die Vermieter wünschen einen langfristigen Mieter. Die Miethöhe wird nach dem Verbraucherpreisindex indexiert.

Tipp: Nutzen Sie den Videorundgang, um vorab einen guten Eindruck für die Umgebung und die Wohnung zu erhalten - der Link befindet sich im Exposé (er wird in der Regel weiter unten angezeigt).

Bei Anfragen geben Sie bitte folgende Daten an:
- Geplanter Einzugsterm
- Wer zieht in die Wohnung ein

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schwalbenstraße 17a, Baldham, Baldham (85598)
Eine der besten Wohnlagen in Baldham-Vaterstetten. Zentral und ruhig. An einer Spielstraße. Nach Süden ausgerichtet. Für die täglichen Strecken kann hier das Auto in der Tiefgarage bleiben. Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn (S6) und 4 Gehminuten zum Supermarkt und Drogeriemarkt. Vom Bahnhof in nur 23 Minuten ins Münchner Zentrum (Marienplatz). Freizeit-Tipps: Den Ebersberger Forst erreichen Sie über Nebenstraßen und Wege entspannt mit den Rad, der reizvolle Steinsee (Badesee) ist nur 20 Autominuten entfernt. Sie wollen höher hinaus? Über die nahegelegene A99 sind Sie in kurzer Zeit im Alpenvorland. Kurze Wege: mehr Zeit, Ihr Leben zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1295 €
18,87 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Mietinteressent, sich ein eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk.

Melden Sie sich bei Interesse oder bei Fragen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)Gewerblicher Anbieter
Lohengrinstraße 37, 81925 München
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Partnerschaft
Herr Heiko Kaufmann
Herr Heiko KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 2hcdb57
Referenznummer: S-2323
Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
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Herr Heiko Kaufmann
Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)
Bewertung: 4 von 5 Sternen