Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.967 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

---

5Zimmer

152 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

---

Nidda, Nidda (63667)

---

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Garten in Nidda befindet sich auf einem ca. 460m² großem Grundstück und bietet auf ca. 130m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen einen modernen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Bad mit Dusche, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie zwei Abstellräume, wobei der größere auch als Waschküche dient. Das 1. Obergeschoss besticht durch ein weiteres Bad, einen offenen Küchen- und Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch einen beheizten Wintergarten zusätzlichen Raum und Licht erhält. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad, also ideal auch für größere Familien.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

- Böden, Wände, Decken ca. 2018
- Stromleitungen ca. 2018
- Wasser- u. Abwasserleitungen ca. 2018
- Bäder ca. 2018
- Zentrale Heizungsanlage ca. 2021
- Treppe ca. 2024

Trotz der guten Grundsubtanz und bereits umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, kann der zukünftige Eigentümer durch die Fertigstellung letzter Maßnahmen sich auch noch selbst in diesem Objekt verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ruhig gelegenen Garten im hinteren Teil des Anwesens, welcher zum Verweilen an warmen Sommerabenden oder die Kinder zum Spielen einlädt. Also ideal geeignet für Familien, welche ein modernes Zuhause im Herzen der Stadt, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die Immobilie befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024