Bungalow zum Kauf

375000 €375.000 €1.394,05 €/m²

Finanzierung ab 1261 €/Monat

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7Zimmer

269 m²Wohnfläche

934 m²Grundstück

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Niederlinxweiler, St. Wendel (66606)

Wir präsentieren Ihnen einen sehr gepflegten Bungalow mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Niederlinxweiler. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung oder Nutzung der Einliegerwohnung für Gäste oder Angehörige.
Der Bungalow wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 angebaut . Mit einem Doppelcarport, Außenstellplatz und einer Garage mit Sektionaltor verfügen Sie außerdem über genug Stellplätze.
Gesamtwohnfläche ca. 268,04 m² aufgeteilt in:
Hauptwohnung: ca. 121,07m²
Einliegerwohnung: ca. 146,97 m²
Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem offenen und einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Wohnens führt.
Ein großzügig geschnittener, kombinierter Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein besonderer Blickfang ist außerdem der Kachelofen in Ihrem Wohnbereich.
Eine funktionale Küchenzeile mit integriertem Essbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.
Ihre zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Außerdem verfügen Sie über ein großes Tageslichtbad und ein Gäste- WC, welches Sie über eine Treppe erreichen.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ist ideal für die Vermietung oder als Gästewohnung.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Abenden im mediterranen Flair des Gartens ein.
Ihre moderne Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und bietet zusätzlich einen kleinen Essbereich.
Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einer gemütlichen Terrasse, das andere mit idyllischem Blick in den Garten. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum, die an eines der Schlafzimmer angrenzen, bieten zusätzlichen Stauraum.
Ihr elegantes Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Das helle Arbeitszimmer, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.
Ihr Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC runden den Komfort der Einliegerwohnung ab.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
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Ihre LBS Immobilien GmbH

Niederlinxweiler ist ein idyllischer Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel im Saarland und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Diese ruhige und malerische Ortschaft bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Die Bundesstraße B41 führt direkt an Niederlinxweiler vorbei, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie St. Wendel, Neunkirchen und Saarbrücken ermöglicht. Der Bahnhof Niederlinxweiler sorgt zudem für eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Im Ortskern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in St. Wendel leicht erreichbar.
Die Umgebung von Niederlinxweiler lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die waldreiche Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Der Bostalsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Das ruhige Wohnumfeld in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2002