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Laden zur Miete
21 Euro pro Quadratmeter
195 m²Verkaufsfläche

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ladenfläche in Top-Lage im Grindelviertel!

Die hier zur Vermietung stehende Eck-Ladenfläche ist offen gestaltet und verfügt über hohe Decken und eine große Schaufensterfront. Anschlüsse für WC ?s sind im Erdgeschoss vorhanden. Im rechten Teil der Ladenfläche wurde eine Galerie-Ebene eingezogen, die über eine interne Wendeltreppe begehbar ist. Hier ist z. B. eine Nutzung als Büro denkbar.

Über eine vom Erdgeschoss zugängliche Wendeltreppe erreicht man das Untergeschoss von insgesamt ca. 192 m², das über eine kleine Pantry, moderne, getrennte WC ?s sowie große Lagerflächen verfügt. Über einen separaten Eingang vom Durchschnitt 6 ist die Fläche ebenfalls zu erreichen.

Miete EG (ca. 195 m²): ab 21,00 € / m² mtl.
Miete UG (ca. 192 m²): ab 8,00 € / m² mtl.

Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" - je nach Übergabezustand.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.

Gern erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein Konzept für diese interessante Gewerbefläche! Melden Sie sich gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • per sofort
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Rotherbaum, Hamburg-Grindelviertel (20146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Ecklage zur Grindelallee / Durchschnitt im lebendigen Stadtteil Rotherbaum - nahe der Hamburger Innenstadt - und zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Universität Hamburg aus, was für viel Leben und Bewegung in dem Gebiet sorgt. Über 40.000 Studenten studieren inzwischen an der Universität Hamburg. Während des Semesters füllen sie nicht nur die Hörsäle und die Mensa, sondern auch die Straßen, Läden und Kneipen rund um den Campus. Aber nicht nur die Uni, auch das Messegelände und "Planten un Blomen" sind fußläufig erreichbar. Da sich das Objekt an einer hoch frequentierten Haupt- und Einkaufsstraße befindet, ist die Lage sowohl für den Einzelhandel, Büros / Praxen als sehr interessant zu bezeichnen. An der Grindelallee findet man alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zur City benötigt man nur wenige Minuten mit dem Pkw. Diverse Buslinien fahren im Minutentakt vor der Tür. Der Dammtorbahnhof (S- und Fernbahn) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1948
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
4660.5 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4095 €
21 €/m²
Nebenkosten
565.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 32 kWh/(m2·a)
- Ölheizung
- Effizienzklasse "A" Stichworte Gesamtfläche: 387,00 m², Ladenfläche: 195,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter
Alstertwiete 3, 20099 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie GütschowDein Kontakt
Online-ID: 2gbjd5n
Referenznummer: 11248
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen