Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €5.102,46 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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3Zimmer

48,8 m²Wohnfläche

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Büsum (25761)

Hier bekommen Sie eine sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung. Gebaut wurde das Haus 1977 mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf einem Erbpacht-Grundstück. Die Wohnung selbst ist eine Außenwohnung und befindet sich im Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist mit einem Balkon in südwestlicher Richtung. Das Bad ist innenliegend, sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein, Pkw.-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es eine Waschgelegenheit.
Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Es soll im Jahr 2023 noch eine neue Heizung mit Solarthermie eingebaut werden.
Die Wohnung ist möbliert!
Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 273,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Versicherung: Gebäude u. Haftpflicht, Verwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren, Erbbauzinsen, Brauch- und Abwasser, Bankgebühren
Nebenkosten:
Für den Strom der Wohnung ist man selbst zuständig. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.

Die Wohnung liegt günstig zur neuen Familienlagune und zum Grünstrand.
Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Entfernungen:
Laguneca. 0,5 km
Bahnhofca. 1,7 km
Alleestraßeca. 1,7 km
A23ca. 15,0 km

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wichtige Information!
Die Maklerprovision beträgt 2,97 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990
Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.
Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.