Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 73,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lemberg / Föhrich Stuttgart 70469

Monat
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Michael Ziegler

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Renovierte 3- Zimmer Gartengeschoßwohnung in Stuttgart- Feuerbach

Diese frisch renovierte Wohnung (Nr. 8, MEA 96/1000) befindet sich im Gartengeschoß dieses 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart- Feuerbach (ca. 904m² Grund). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 73m². Diese sind verteilt auf Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Wohn- und Esszimmer, Küche und Terrasse. Diese ist ca. 12m² groß und zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein kleiner Gartenanteil gehört auch zur Sondernutzung. Die Ausrichtung ist gen Süd-West- wirklich sehr schön! Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht auch hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Auch die Küche wurde erst 2023 erneuert, ist hochwertig, modern und mit allen elek. Großgeräten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG Platz im Doppelparker unten (Nr.18, MEA 4/1000), einen Wasch- und Trockenraum und einen Keller (Nr.18). Machen Sie sich ein Bild von dieser schönen Wohnung- es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Lemberg / Föhrich, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Feuerbach ist eine ehemals selbstständige Stadt, war von 1933 bis 1956 ein Stadtteil und seitdem ein Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Ihren Namen verdankt sie dem Gewässer Feuerbach. Nachbarbezirke sind Zuffenhausen, Bad Cannstatt, S-Nord, S-West, Botnang und Weilimdorf. Ca. 30.000 Einwohner.
Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm), 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und 295 (Calw - Stuttgart) und es besteht über die B 295 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)) und weiterhin eine Verbindung zur A 8 (Karlsruhe - Pforzheim - Stuttgart - Ulm - München). Das Zentrum von Feuerbach wird durch einen 1995 fertiggestellten 1200 Meter langen Straßentunnel der B 295 vom Durchgangsverkehr entlastet.
Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Backnang - Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart) erschlossen, die den Bahnhof Stuttgart-Feuerbach an der Frankenbahn bedienen.
Feuerbach wird durch fünf Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden:
U7 Mönchfeld - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - Heumaden (Stuttgart) - Ostfildern-Nellingen
U6 Gerlingen - Feuerbach (Mitte) - Hauptbahnhof - Möhringen Bahnhof - Flughafen/Messe
U13 Giebel - Feuerbach (Mitte) - Bad Cannstatt - Untertürkheim - Hedelfingen
U15 Stammheim - Zuffenhausen - Feuerbach (Pragsattel) - Hauptbahnhof - Heumaden
U16 Stuttgart-Giebel - Feuerbach (Mitte) - Pragsattel - Bad Cannstatt - Fellbach (nur im Berufsverkehr)
Zusätzlich gibt es noch die innerstädtischen Buslinien:
Bus 91 Feuerbach - Botnang - Forsthaus - (Sindelfingen)
Nachtbus N3 Schlossplatz - Feuerbach - Gerlingen
Weitere Buslinien verbinden Feuerbach mit dem Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in Feuerbach oder in Stuttgart verfügbar und schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

6.069,29 €/m²

Provision für Käufer

2,50% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.069,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2duac5q

Referenznummer: 41080ZIM