Wohnung zur Miete

1585 €1.585 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberbillig (54331)

Diese Etagenwohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Das Bestandsgebäude wurde ca. 1878 erbaut und 2023-2024 kernsaniert und um einen Neubau erweitert.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Die ca. 141 m² Wohnfläche beinhalten Räume im kernsanierten Altbau, sowie im neu gebauten Anbau.
Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden in Parkettoptik
- 1 kleines Badezimmer mit Regendusche und Fenster
- hochwertige Einbau-Küche mit Natursteinarbeitsplatte mit Schieferboden und Holztreppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Die Galerie ist teilweise nach unten zur Küche geöffnet und dient als großer offener
Wohn/Essbereich, verfügt über große Dachfester, einen Holzsichtbalken,
sowie einem bodentiefem Fenster mit Zugang zur Dachterrasse
- offener Raum nutzbar als Büro
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne und Regendusche, sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- großes Schlafzimmer mit Ankleide oder Abstellraum
- zwei Stellplätze gehören mit zur Wohnung
Die Räume des Dachgeschosses sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist die 60qm große Dachterrasse mit Blick über den Ort bis hinzu zu den luxemburgischen Weinbergen. Die Dachterrasse verfügt über einen Anschluss für einen Whirlpool.

Oberbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.
Das alte Winzer- und Schifferdorf an der Mosel, liegt sechs Kilometer westlich von Konz am rechten Moselufer und direkt gegenüber des luxemburgischen Ortes Wasserbillig (Fährverbindung besteht).
Nach nur 7 Autominuten erreichen Sie über eine Brücke den luxemburgischen Ort Grevenmacher.
Oberbillig hat einen zentral gelegenen Bahnhof und ist somit an den SPNV der Obermoselstrecke Trier–Perl–Metz angeschlossen.
Verkehr:
* Straße: Oberbillig ist an die B 419 angebunden.
* Eisenbahn: Haltepunkt Oberbillig an der Bahnstrecke Trier–Perl.
* Fähre: Direkte Verbindung am deutsch-luxemburgischen Moselabschnitt per Wagen- und Personenfähre „Sankta Maria“ zwischen den Orten Oberbillig und dem luxemburgischen Wasserbillig.
Bildung:
* Der Kindergarten "Kastanienvilla" befindet sich gegenüber der Immobilie.
* Zur Grundschule "St. Marien" in Wasserliesch gelangen die Kinder mit dem Bus.
* Alle weiterführenden Schulen sind in der 6 km entfernten Stadt Konz vorhanden.

Besichtigungstermine
Die Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellung, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945