Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 649 €/Monat

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2,5Zimmer

58,5 m²Wohnfläche

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Holstentor - Nord, Lübeck (23556)

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Die Wohnanlage wurde ca. 1960 mit Vollkeller gebaut. 1982 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über rd. 58,50 m². Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Zentraler Flurbereich mit kleinem Hauswirtschaftsraum, Gegensprechanlage, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnbereich mit rd. 18,00 m² sowie anschließendem Balkon, Schlafzimmer mit rd. 13,00 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rd. 9,40 m².
Die Ausrichtung des Wohnbereichs sowie des Balkons sind in optimaler Süd-West-Lage.
Die Kunststofffenster sind von 1983. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie mit einer Wärmedämmfassade modernisiert.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Trockenboden sowie ein eigener Dachboden.
Die Wohnung ist im Wand- und Deckenbereich neu gestrichen worden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Der derzeitige monatliche Abschlag liegt bei € 38,00.

Sonstiges Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich € 215,00. Die Heizung wird über die Stadtwerke Lübeck betrieben (Fernwärme) und separat abgerechnet (derzeit € 38,00 monatlich)
Die Gebäude stehen auf einem großem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit des Vertrages endet am 28.02.2058. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt € 54,91 und ist im Wohngeld bereits enthalten.
Bei einer Vermietung der Wohnung an Dritte erhebt die Hansestadt Lübeck als Erbbaurechtsausgeber einen Vermietungsaufschlag von monatlich € 35,00. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1