Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

159000 €159.000 €2.465,11 €/m²

---

3Zimmer

64,5 m²Fläche

---

Hauenhorst, Rheine (48432)

Objektnr: 1063664

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Rheine dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und kleine Familien anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2020 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.216 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 132 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 1.700 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64,5 m² Wohnfläche. Insgesamt 3 Zimmer bieten 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso bereichern 2 Freistellplätze die ansprechende Immobilie. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Idyllische Vorstadtlage von Hauenhorst bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 64,50 m², Gesamtfläche: 64,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2002