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Haus zum Kauf 309.000 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Mattersburg 7210

Haus zum Kauf
309000 €
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück
Mattersburg (7210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AMN wohntraum immobilien
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler
AMN wohntraum immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
309.000 €

Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % MWSt.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • offener Kamin

WOHNHAUS IN MATTERSBURG - zweigeschossig mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichem Park.
Raumaufteilung im EG:
Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützter Tankraum (vormals Ölzentralheizung);
Raumaufteilung im OG:
großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum.
Garage: rd. 35 m2
Werkstatt/Lager: rd. 78 m2
Terrasse: 36 m2
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann.
Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln und Welleternit versehen.
Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte.
Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflanzt.
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erweitert.
Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung.
AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem familieren oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!

Partnerservices

Lage

Das Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Seitenstraße.
Beste Infrastruktur in Mattersburg, der Bezirkshauptstadt vorhanden.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, Mittelschule, Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie. Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. Der Mattersburger City-Bus (MABU) ermöglicht auch ohne eigenem PKW die Einkaufszentren am Stadtrand zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AMN wohntraum immobilien
AMN wohntraum immobilienGewerblicher Anbieter
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/ImmobilienmaklerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dn8s5q
Referenznummer: 1418
AMN wohntraum immobilien
Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler
AMN wohntraum immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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