Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 38,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
3Zimmer
38,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Anja Beringer

PlanetHome Group GmbH

Top Lage - Sanierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg Sebald

Die angebotene Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Lichthof, welches ca. Ende 16./Anfang des 17. Jh. erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.
Mit Unterstützung durch Fachleute oder auch teilweise durch Eigenleistung kann man aus dieser besonderen Einheit wieder eine Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung schaffen, die sich in einem ehrwürdigen Gebäude befindet.

Im aktuellen Zustand verfügt die Einheit über drei Zimmer, einen kleinen Raum für die Küche und ein Toilette mit Waschbecken. Eine Dusche ist noch nicht eingebaut. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss. Die Wohnung wurde ehemals über Holzöfen beheizt, benötigt nun eine neue Heizung. Im Gebäude ist bereits eine Gasheizung vorhanden. Die Gasheizung in der Wohnung müsste noch installiert werden. Die Gasanschlüsse in der Wohnung sind dazu vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 62,00 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie genug Phantasie, um dieser Immobilie wieder Leben einzuhauchen?

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an, wir vermitteln sehr gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Sie unverbindlich berät.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses, absolut zentral gelegen in Nürnberg Sebald. Sie befinden sich direkt in der Altstadt und haben somit ein buntes Angebot bezüglich der Gastronomie u.a.
In der Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Apotheken, Arzt, etc.
Innerhalb weniger Minuten gelangt man zu Fuß auf den Hauptmarkt und hat von dort ein vielfältiges Angebot.
Außerdem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung: eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Rathenauplatz mit Straßenbahn und U-Bahn in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die B14 und erreicht anschließend die A3 und die verschiedenen Autobahnkreuze.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

115000 €

3.012,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

62 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.012,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anja BeringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt4n5n

Referenznummer: 631361