Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

395000 €395.000 €2.323,53 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Rottauer Str. 14, Ruhstorf, Ruhstorf an der Rott (94099)

Zweifamilienhaus von Privat (ohne Maklergeb.) - top gepflegt mit schöner 15 qm großen Dachterrasse.
1. und 2. Etage mit ca. 100 qm (Mansarde im Dachgeschoß). Der Raum im Dachgeschoß umfasst die gesamte Hausfläche und kann in zwei Räume abgetrennt werden.
Die Erdgeschoß-Wohnung ist mit ca. 65 qm vermietet; Fotos gibt es daher nicht. Sie ist jedoch von der Aufteilung identisch wie in der 1. Etage.
Das Haus wurde ca. 1953/54 gebaut. Im Jahr 2006 wurde umfangreich renoviert (neue Böden, Heizung und Sanitär, Türen, Ausbau Dachgeschoß, Vollwärmeschutz). Später neues Dach, Einfahrt, Vorgarten, Garagentore, etc.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung; die obere Wohnung hat Heizkörper.
Zum Anwesen gehören ein Heizungsraum (Gasheizung) neben dem Haus; im Anschluss eine Abstell- bzw. Radlkammer sowie zwei Garagen. Es gibt außerdem 2 Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Haus steht am Ortsrand von Ruhstorf in Richtung Pocking.
Netto ist keine 5 min. Fußweg entfernt. Edeka, Ärzte, Apotheke, Schule/Kindergargen sind im Ort und auch zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen