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Wohnung zur Miete
387 €Nettokaltmiete
1Zimmer
32,1 m²Wohnfläche
Liebenau, Graz (8041)

Immventure Real Estate GmbH
Herr Simon Almer
Immventure Real Estate GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
580 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
387 €
12,06 €/m²
Betriebskosten
163 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 387,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofot
  • Garage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Wohlfühloase mit Garten & Terrasse - Erstbezug nach Generalsanierung!

Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Lage mit eigenem Garten. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Mietwohnung suchen.

Eckdaten zur Wohnung:

* Wohnfläche: 32,09 m²
* Gesamtmiete: € 580,00 (inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz)
* Kaution: 3 Monatsmieten

Besondere Highlights:

* Terrasse mit Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien
* Tiefgaragenstellplatz: Bereits im Mietpreis enthalten
* Praktische Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnraum, Terrasse mit Garten

Sanierungsdetails (Sommer 2024):

* Komplett neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Neue Küche mit top Ausstattung 
* Frisch abgeschliffener und versiegelter Holzboden im Wohnzimmer
* Neu verlegte Böden mit Sesselleisten im Vorraum und in der Küche
* Frisch gestrichene Türrahmen, Heizkörper und alle Wände
* Außenrollos für zusätzlichen Komfort

Hinweis: Die Haltung von Haustieren ist leider nicht gestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden von Graz, PLZ 8041. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, naturnaher Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Für Sport- und Naturbegeisterte stehen in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zur Verfügung, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Graz und umliegende Bezirke, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit ist diese Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Peballweg 12, 8047 Graz
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Partnerschaft
Herr Simon AlmerDein Kontakt
Online-ID: 2gqdz5n
Referenznummer: OBGC2024110515293123209e8a937e1
Immventure Real Estate GmbH
Herr Simon Almer
Immventure Real Estate GmbH
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