Version: 7.3.0Navigation überspringen

Verkaufsfläche zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter
300 m²Verkaufsfläche

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Werde ein Teil des EDZ - Dem Handwerkszentrum an der A31 in Rhede (Ems)

Werden Sie ein Teil des Ems-Dollart-Zentrums, dem Handwerkerzentrum im Gewerbegebiet A31 in Rhede (Ems).

Mit über 25 Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen verfügt das EDZ über eine weitreichende Gemeinschaft an Unternehmen, die komplementär zueinander verschiedene Branchen ausfüllen.

Hier sind hauptsächlich Firmen in den Bereichen Bauen und Wohnen, Sport und Fitness, sowie Gastro­nomie anzufinden.

Neben den unterschiedlichsten Dienstleistern, die rund um die Uhr Besucher anlocken, sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen, wie zum Beispiel verschiedenste Ausstellungen, die im EDZ statt­finden, für durchgehenden Besucherzufluss.

Angemietet werden kann eine rd. 300?qm große Fläche, die momentan noch aus einem Büro, einer Lagerfläche mit anliegender Anlieferung, einer Küche mit Aufenthaltsraum und einem Showroom/ einer Präsentationsfläche besteht.

Vorteilhaft ist, dass die Fläche individuell genutzt werden kann, aufgrund der Verarbeitung von Trockenbauwänden.

Somit ist die Fläche von rd. 300?qm flexibel teilbar und kann durch Trockenbauweise räumlich verändert werden.

Es ist möglich, ebenfalls kleinere Flächen separat anzumieten, mit beispielsweise nur rd. 100?qm.

Im Ems-Dollart-Zentrum besteht Konkurrenzschutz, das heißt, dass für aktuelle Bestandsmieter Exklusivität besteht.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Lage

Rhede, Rhede (Ems) (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ems-Dollart-Zentrum liegt in dem Gewerbegebiet direkt an der A31 in Rhede (Ems), einer rd. 4.500 Einwohner großen Einheitsgemeinde im nördlichen Emsland.

Die geringe Entfernung zu der Bundesautobahn A31 bringt eine Erschließung in den Nordwesten bis nach Emden mit sich. Die Landesstraße L 52 verläuft durch Rhede und führt auf direktem Wege zu der deutsch-niederländischen Grenze, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Umliegende Städte, wie beispielsweise das Mittelzentrum Papenburg können in kürzester Zeit erreicht werden.

Im Norden grenzt Rhede an den Nachbarlandkreis Leer.

Rhede weist einen Kaufkraft-Index von rd. 85,95 auf. Hinzukommt, dass die Gemeinde anstrebt, die Struktur des Wirtschaftsraumes nachhaltig zu verbessern.

Mit dem in unmittelbarer Nähe entstehenden Autohof wird sich der Publikums­verkehr tendenziell in Zukunft deutlich erhöhen.

Lage Kurzübersicht:

Einzugsgebiet
. Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
. Rhede mit einem Kaufkraftindex von 85,95

Wettbewerb/ Nachbarschaft
. Firmen in den Bereichen Bauen und Wohnen, Sport und Fitness, sowie Gastronomie
. Im Ems-Dollart-Zentrum besteht Konkurrenzschutz, das heißt, dass für aktuelle Bestandsmieter Exklusivität besteht

Parkmöglichkeiten
. Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Attraktivität des Standorts
. Das Ems-Dollart-Zentrum liegt in dem Gewerbegebiet direkt an der A31 in Rhede (Ems)
. Landstraße L 52 verläuft durch Rhede und führt auf direktem Wege zu der deutsch-niederländischen Grenze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2400 €
8 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
810 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
- 3 Nettokaltmieten - zzgl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 27uhd5k
Referenznummer: 22440
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé