Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bierlach Erlangen 91058

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein Zuhause gesucht? Hier wartet Ihre neue Maisonette-Wohnung auf den individuellen Feinschliff!

Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer einzigartigen Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das Gebäude aus dem Jahr 1990 beherbergt diese charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm, viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt.

Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bierlach, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Während Sie hier in einer entspannten Umgebung wohnen, sind Sie dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum Erlangens oder auch der Firma Siemens entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, auch die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Zudem steht Ihnen eine gute Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie dem Bayrischen Roten Kreuz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqs553

Referenznummer: 283.047