Wohnung zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Debschwitz 1 Gera 07548

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle 3-Raumwohnung mit Garage, Nähe Klinikum!

Auf 65 m² Wohnfläche bietet diese sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Die großzügigen Fenster lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einladende Umgebung zum Wohlfühlen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Abendessen mit der ganzen Familie ein. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist ein Ort der Ruhe und Erholung - genau das Richtige, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch jede Menge Stauraum. Neben einem großzügigen Keller steht Ihnen ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Hobbyausrüstung oder einfach mehr Ordnung im Alltag. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die dazugehörige Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ermöglicht Ihnen einen schnellen Start in Ihr neues Leben. Kleine Renovierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen geben die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage und bietet zahlreiche Vorteile. Fußläufig erreichen Sie das Klinikum, was die Immobilie besonders für Klinikpersonal und Berufstätige in der Umgebung attraktiv macht. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung oder für Eigennutzer, die die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz schätzen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Debschwitz 1, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, nahe dem SRH Wald-Klinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Apotheken und Banken bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bundesstraße B2 ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Tierpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.061,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

556 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.623,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 33, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Andreas KirsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hylf5a

Referenznummer: C21_JNAU_41273