Wohnung zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Innenstadt Rastatt 76437

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Sebastian Bonk

Bonk Immobilien

Sanierter Wohntraum in der Barockstadt!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Vier-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in der Fußgängerzone in Rastatt. Diese wurde komplett neu ausgebaut. Der Wohnbereich, ist nach oben geöffnet und hat somit eine überdurchschnittliche Deckenhöhe. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, hier gibt es noch eine Zusätzliche Fläche, sehr gut geeignet als Büro oder Lesebereich. Über den langen Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dieses ist wie Sie den Bildern entnehmen können nagelneu. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, alles wurde komplett neu gemacht und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine große Kreisstadt und bietet Ihnen neben einer attraktiven Innenstadt auch viele kulturelle Ausgehmöglichkeiten. Die A5 Anschlussstelle bringt Sie in Richtung Karlsruhe, Frankfurt oder Straßburg und Freiburg. Der Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem Rad oder dem Bus. Direkt in der Fußgängerzone leben Sie hier und können die Vorzüge der Barockstadt genießen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die Schlossgalerie und alle Annehmlichkeiten sind direkt in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.520,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.520,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.276 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bonk ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Sebastian BonkDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fklt59

Referenznummer: 87#QoHuiK