Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 4 Zimmer 118,9 m²<br/>Wohnfläche 897 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
4Zimmer
118,9 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Frau Claudia Roß-Thomas

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Energetisch gut aufgestellt!

Das Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage wurde 2012 in Massivbauweise auf einem ca. 897 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,87 m², die Nutzfläche ca. 65,42 m². Ihnen stehen 4 Zimmer und ein wohnlich nutzbarer Raum im Keller zur Verfügung. Der Spitzboden bietet Ihnen die perfekte Ausbaureserve. Lassen Sie eine mögliche Erweiterung durch das zuständige Bauamt prüfen. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die Terrassentür verfügen über Außenrollläden. Auf beiden Wohnebenen genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer Erdwärmezentralheizung (Strommix) aus dem Baujahr.
Das Objekt ist voll unterkellert, hat einen praktischen Kelleraußenzugang und einer der Kellerräume ist beheizbar.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der gepflasterten Auffahrt oder im Carport.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet viel Spielraum für Gestaltungsideen und wartet auf Ihren kreativen Tatendrang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 21.000 Einwohnergemeinde liegt an der Metropolregion Hamburg und erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Obstanbaugebiet "Altes Land" im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest im Süden und der Hansestadt Buxtehude im Westen. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn 7 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW (Auffahrt Heimfeld). Auch wurde ein neuer Abschnitt der Autobahn 26 eröffnet. Es handelt sich um die Strecke zwischen Stade und Neu Wulmstorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

669000 €

5.628 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,42 m², Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter

Sand 2, 21073 Hamburg

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Online-ID: 2grta5e

Referenznummer: 11195