Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 675 m²<br/>Fläche 855 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 21 Suhl / Lauter 98528

Monat
675 m²Fläche
855 m²Grundstück

Herr René Tanneberg

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbeimmobilie: voll vermietet, Stellplätze, hohe Rendite, ausbaubare Wohnungen im DG!

Kurzbeschreibung Ladenlokal, Lager, Werkstatt, Garage - alles an einem zentralen Ort! Objekt Ihre neue Kapitalanlage wartet auf Sie! Diese Immobilie besticht durch eine solide Substanz und ein hohes Ertragspotential. Mit den aktuellen Mieteinnahmen von ca. 21.900,- € p.a. erzielen Sie bereits eine Anfangsrendite von nahezu 4,8 % p.a.

Das Erdgeschoss dient als Lagerfläche, das Obergeschoss als Bürofläche und beide sind vollständig vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohnungen, die im Innenbereich noch fertiggestellt werden müssen. Die wesentlichen Arbeiten wie die Verlegung von Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung sowie Strom sind abgeschlossen; es fehlt lediglich die Fertigstellung des Trockenbaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese klassische Immobilie zu neuem Glanz zu führen!

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
15 Stellplätze: Garage, 14 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahlbezirk 21, Suhl / Lauter (98528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Lauter liegt dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, das keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude sorgen für stressfreies Parken. Die prominente Frontfläche an der Durchfahrtsstraße nach Goldlauter garantiert maximale Aufmerksamkeit für Ihr Geschäft. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) macht Sie flexibel und mobil. Ein Supermarkt ist nur 1,5 km entfernt, sodass Sie schnell alles Nötige besorgen können. Die Autobahn erreichen Sie in nur 3 km, und auch die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. High-Speed-Internet auf dem neuesten Stand ist natürlich inklusive.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Preise

Kaufpreis

400000 €

592,59 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

14 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.660,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV). Stichworte Wohnfläche: 228,00 m², Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 675,00 m², vermietbare Fläche: 675,00 m², Bürofläche: 400,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Herr René TannebergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxl95p

Referenznummer: SOO-V-05-18